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凤县岭南天地项目未竣工验收就交房,开发商:业主自己申请的!

www.xibuxinwen.com(2021-07-23)来源:宝鸡二三里
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    7月20日,宝鸡市岭南天地文化旅游产业园项目多位业主向华商报反映称,他们和开发商签订的购房合同中约定了公摊面积,但近日开发商公示实际公摊面积比合同内约定大,同时开发商没有任何手续就开始交房,目前已经交房了30余户。
  
  业主:实测公摊面积比合同约定大不少,感觉在诱导销售?
  
  2019年,李女士在岭南天地文化旅游产业园项目购买了一套商品房,签署合同中约定预测建筑面积103.88平方米、套内面积83.92平方米、公摊面积19.96平方米。近日,开发商根据测量后公示面积增加到24.94平方米,合同内比实际测绘公摊面积大了4.98平方米,按照4206元/㎡的价格,她需要补2万余元差价。
  
  李女士说:“合同约定去年年底就应该交房,但一直推到现在。现在不仅交房没手续,而且还要补差价。买房也是看上公摊面积小才买的,开发商称合同内有条款约定是以实际测量为准,现在增加这么多面积,还要补钱,他们的测绘数据我们不认可。”
  
  张女士说:“对开发商测绘数据业主也向相关部门进行了投诉,开发商又找了一家测绘公司在测算,数据还没公示。我认为,他们在前期预售时候就有诱导销售的嫌疑。”
  
  据业主提供销售合同显示,该项目交房日期在2020年12月31日。李女士说:“开发商已经延期交房,6月份就把房收了,收房之后才知道开发商在住建局没有办理竣工验收手续,违规交房。”
  
  开发商:公摊面积以实测为准,交房是部分业主急装修
  
  据公开资料显示,岭南天地文化旅游产业园项目位于凤县新建路中段, 是该县招商引资项目2018年项目开工建设,项目预计总投资约8亿元人民币,建设用地约110亩,总建筑面积约30万平方米。
  
  记者们致电岭南天地文化旅游产业园项目营销中心一工作人员称,对于业主反映的合同内约定公摊面积与实际测量面积不否,此类业主主要是4号楼的业主,合同内也有明确的标注,而且销售合同也写的是预测面积。
  
  同时,她称,近期的确由开发公司找了一家测绘公司进行了面积测量,也在营销中心给业主进行了公示。业主对测量数据不认可,他们也要求业主可以自行找一家有资质的测量公司,但业主一直也没有找。为了解决业主的疑虑,他们找了宝鸡市一家测绘公司,目前数据还没有计算出来。等出来之后他们也会给业主进行公示。对于违规交房事情,其称她不是很清楚。
  
  岭南天地文化旅游产业园项目营销经理杨磊说:“公摊面积问题业主反映比较集中,我们也和住房保障中心及业主沟通多次,但一直没有最终的结论,目前重新找的测绘公司数据还在计算中,且合同内有条款以实际测量为准,多退少补”。
  
  对于违规交房问题,他称,6月1日,的确交了30余户房,都是业主有的是婚房,有的着急住提出了申请后,他们才给业主办理了交房手续。因为4号楼连接商业,要交房必须将整体完工后才能进行竣工验收,目前的确还没有拿到交房手续。”
  
  凤县住房和城乡建设局开发股罗姓股长表示,5月27日,业主举报违规交房后,他们约谈了开发商并签订了承诺书。该项目还没有达到交房条件,4号楼整体尚未完工无法办理竣工验收手续。如果开发商违规交房,业主可以向他们进行投诉,他们也会按照相应的法律法规进行处理。(李琳 汶威承)
编辑:西部新闻网宝鸡站
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