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09年重庆经济蓝皮书 明年房价将继续下降

www.peopletop.com.cn(2008-12-12)来源:
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    西部新闻网消息:昨日,市政府“智囊团”——重庆市经济信息中心、市综合经济研究院,以及市物价局、国家统计局重庆调查总队、市国土房管局等部门联合发布“2009年重庆经济展望”蓝皮书。据预测,明年重庆商品房价格将继续下降,城市居民人均可支配收入可达17990元。此外,明年城市居民消费价格指数(CPI)涨幅有望控制在4%~4.5%。 

  关键词:GDP 

  增速13%比今年低2.4% 

  2008年,重庆经济总体仍保持了平稳快速发展,预计今年全年GDP可达5940亿元,增长15.4%。据预测,在明年,重庆GDP可能按高、中、低三套方案运行,增速分别为12%、13%、14%,专家认为,明年重庆经济最有可能按“中方案”运行,即2009年重庆GDP可达6030亿元,增速13%,比今年低2.4个百分点;全社会固定资产投资明年可达5075亿元,同比增长25%。 

  分析 重庆增幅将高于全国 

  “根据国家信息中心的预测,明年全国GDP增速为9%左右,预计重庆增速高于全国水平。”市综合经济研究院院长易小光表示,重庆产业结构调整升级成效显著、城乡统筹建设孕育大量机会、重大项目储备充分,国家刺激内需措施效果明年年中显现。当然,明年重庆经济走势也有不利因素,主要包括外部需求放缓、外资利用压力加大、沿海产业转移回流竞争加剧、股市持续低迷、银行“惜贷”、就业问题突出等。 

  关键词:楼市 

  商品房价格将继续调整 

  今年前9个月,全国房地产开发投资增速为近年来最低。市经济信息中心专家认为,明年,重庆商品房价格将继续调整,“但据预测,我市房价下降幅度相对较小,总体表现为高位调整。”专家表示,一是重庆房价相对于沿海低,二是价格大幅跳水,会损害前期业主利益,不利于房产行业长远发展。 

  预测 商品房销量低位运行 

  据预测,明年我市商品房销量将继续低位运行。为吸引客源,开发商将推出更多的优惠政策;此外,随主城危旧房改造进入实质性拆迁建设阶段,房地产开发投资仍将保持稳定增长,预计明年重庆房产开发投资将达1310亿元,同比增长23%。预计在明年下半年,重庆房地产业有望走出低谷,实现恢复发展。 

  关键词:CPI 

  物价涨幅明年低于今年 

  今年1~9月,重庆居民消费价格指数(CPI)同比上涨7.1%,同比上涨了3.3个百分点。9月以后,我市CPI呈下降趋势。预计今年全年重庆CPI涨幅6%左右。2009年重庆CPI可控制在4%~4.5%以内,涨幅低于今年。 

  分析 宏观调控影响价格走势 

  据悉,影响明年价格走势的主要因素,包括宏观调控方向等。明年的重点是扩大国内需求、保持经济平稳增长,我国还将进一步加强粮食、生猪等主要农产品收购价格的政策保护,此外,还将深化水电气等资源性价格收费改革。 

  关键词:收入 

  居民收入增速低于今年 

  预计今年重庆城市居民人均可支配收入15770元,同比增长15%。市经济信息中心预测,明年重庆城市居民人均可支配收入可达17990元,同比增长14%;城市居民人均消费支出预计达14500元,同比增长14.7%;农村居民纯收入2009年可达4845元,增长15%,在西部地区居前列。 

  分析 金融危机直接影响增收 

  国家统计局重庆调查总队表示,金融危机直接影响城乡居民增收的稳定性,对此各级决策部门应冷静认识。预计明年全市城乡居民人均收入增幅将在两位数以上。 

  关键词:就业 

  明年就业形势不容乐观 

  “据有关机构预测,今年年底全国有100万应届毕业生就业困难,预计明年,就业压力不容乐观。”市综合经济研究院院长易小光表示。 

  建议 缩短返乡农民工待业时间 

  国家统计局重庆调查总队则建议,在就业压力加大的情况下,当前我市应特别关注返乡农民工的再就业问题,一方面要掌握企业关停导致无工作岗位的返乡农民工数量、技能、再就业倾向等情况;同时还应提供劳务与就业信息,尽量缩短其待业时间。 

  关注民生 

  明年用电用气有保障 

  昨日来自市经委的消息称,预计明年,我市用电量将达559.49亿度,增速比今年回落0.8个百分点。据悉,2009年重庆电网最高负荷约820千瓦,同比增长14%,供应趋紧将趋于缓和。此外,全市明年用气量为60亿立方米,同比增长22%,我市将全力保障市民用电用气。来自市发改委的消息称,近日,国家发改委已下达我市5000万元“2008年新增中央预算内投资”,这笔资金将支持我市10千伏及以下农村电网建设和改造,以进一步解决农村居民用电问题。 

  明年商机 

  新能源汽车将热卖 

  受油价波动影响,今年1~9月重庆轿车产销增幅同比回落41.0和42.3个百分点,摩托车利润增幅也比2007年同期有较大幅度回落。专家认为,今年全年,重庆汽摩产业将实现产值2010亿元,同比增长15%。在明年,重庆汽车产值预计为2310亿元,同比增长保持15%水平。专家认为,随燃油税开征,明年新能源汽车将成为各大厂商的突出卖点,小排量汽车也将热销。 

  重庆5种模式造直升机 

  为推动经济发展,明年我市将大力推动直升飞机等产业链招商。市经委官员昨日表示,我市酝酿打造的百亿直升飞机基地,已形成5种引资模式供选择。这些模式包括:争取将S300C/S300CBI型直升机转包生产落户我市;引入哈航集团与欧洲直升机公司合作生产的EC120直升机;引入欧洲直升机公司合作生产;引入美国西科斯飞机公司合作生产;为上海、西安的飞机制造生产配件。

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