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披着旅游度假村马甲 安徽全椒顶风违建高尔夫别墅

www.peopletop.com.cn(2013-08-30)来源:中国城市建设网
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   西部新闻网讯(中国城市建设网 记者王利光  实习记者严美娟)随着我国土地资源的紧缺,国务院、国土资部多次下发“禁墅”令。在2012年初国土资源部明确指出“不得以任何形式安排别墅类用地”,然而,安徽政和置业投资有限公司公开挑战国家的法律法规,顶风而上的建独栋别墅及高尔夫球场,是在“炫耀”自己的战果吗?

据销售人员介绍该项目开发商是安徽合肥政和置业投资有限公司,在全椒成立了一个旅游公司,是政府招商引资过去的,背后的投资公司其实还是政和置业。总面积3万亩,分为南、北两区,共分为三期。现在开发的是一期南区,五星级酒店已经封顶,现在在建小面积的别墅,主要是配置酒店使用,也有少部分是对外卖销售, 40年的产权。面积在110至180平方,这个面积只是一楼的面积,二楼我们预留了没建,可以根据自己的需要自己定制。现在二期已经开工了,是依着那个水库建的,位置好景观也很好,共推出了60栋的独栋别墅, 8月底推出20套,9月推出20套,10月推出20套。面积大小不等。小的120多平方,大的400多平方,价格是一户一价,小的也要100多万,如果现在定的话可以根据客户的需求送院子,面积在200-300平方不等。问及何时办2证时,销售人员称:房子交付就可以办了,具体的还要看政府,不过我们和政府的关系都不错,个把月就应该能拿到。那里还有高尔夫球场,是18洞的。因为是国家禁止项目,对外称是体育公园。除了这个以外还有守猎场,国内都很少有,是华东唯一的一个,里面有真枪子弹,也已经有许可证了。而且我们和当地的公安部门关系也很到位。所有,没什么可以担心的。

上图为封顶的五星级酒店

 

问及为何没有沙盘时,销售人员称:现因为所有资料正着手在做,有关证件还没有拿到暂时还没有对外销售,目前是通过短息发到个人手机上,有意向的来这儿报名,定时有免费专车带到现场去看房。

 

 

神山旅游度假村现场

 

工作人员在接待过程中详细的介绍了整个项目的规划:南北两区。南区现场看到:五星级酒店已经封顶,今年的国庆期间就开始营业。在酒店的右前方正在紧锣密鼓的建别墅,是一期小型别墅,主要是配合酒店使用。

 

上图为正在建设的别墅

 

 

上图为小型独栋别墅

北区一期刚开始施工,主要是70年的产权房。面积有大有小,120—400平方不等,可自己选择。

上图为开始动工的北区一期

在五星级酒店的正前方,施工队正在为高尔夫球场坪地,明年年初就能建好。

 

接待工作人员称:等别墅造好后开始打造户外温泉,而且都是纯天然的。这儿是国家森林公园,离酒店不远处还有华东唯一的狩猎场,真枪真子弹打猎,现在已经开始营业了。只要到会计那儿办卡就可以玩了。最便宜2588一张卡。枪分为单管和双管的,子弹有俄罗斯进口的还有哈尔滨那边的。租猎枪200元/次,导猎员300元/次,30元一颗子弹,打多少算多少。山上有野兔野鸡等,如果需要还有猎犬。

据了解目前主要狩猎武器有:勃朗宁A-Boit系列,  雷明顿700BDL系列,儒格77型系列,魏德比M ark V系列,温切斯特70经典系列,马林(Marlin)336系列,战神-K8三用中型弩,黑熊28-A型两用弩,韩国金狐狸手弩,眼镜蛇两用中弩,NL34D型加长两用弩。

上图为正在坪地的高尔夫球场

    据资料称:2011年  2月28日上午在山水萦绕的全椒神山国家森林公园大山林场,安徽神山国际生态精品农业休闲度假村举行奠基仪式。  该项目由安徽政和置业投资有限公司斥资10亿倾力打造,除了山水萦绕的3万亩神山国家森林公园外,还有20000亩国际生态狩猎场、2000亩台湾精品生态农业种植园区、1300亩体育健身公园、五星级酒店会议中心、300亩低密度住宅度假村和休闲温泉等,开发建设规模达86万平方米。

 据了解,神山旅游度假村位于滁州市全椒县,与经济发达的长三角地区山水相连,是长三角经济发达地区向中西部地区产业转移的第一阶梯,也是滁州市“大滁城”建设的副中心。安徽神山国际生态精品农业休闲度假村拥山抱水,气候宜人,项目有着四通八达的城际高速,坐拥1小时合肥、南京城市圈。方便、快捷的交通条件,是其重要优势之一。在规划上,项目预计建成后将集生态观光、休闲体验、会议度假、康体运动等于一体,成为“南京和滁州的后花园”。

 

神山旅游度假村现象剖析

  国土源部早在2003年就紧急下发《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》〔45号文〕禁止别墅供地;2006年国土资源部、国家发改委又共同研究制定的《禁止用地项目目录》第十五条,别墅项目用地被明令禁止;2008年1月,国务院再次下发《关于促进节约集约用地的通知》,要求合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应;2010年3月国土资源部又一次强调“严禁向别墅供地”;2012年2月底,国土资源部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》,再次强调停止别墅类用地的土地供应。 

国家9年连下5道“禁墅令”,可谓是对别墅用地的审批频频亮起红灯,从而不难看出,安徽全椒项目不但没有严格履行国家法规政策,还继续大兴土木,将“违建别墅”之风愈演愈烈。

 

2004年,随着国家土地市场治理整顿和土地参与宏观调控政策的出台,特别是国办发2004年1号文件《关于暂停新建高尔夫球场的通知》出台后,为什么在神山度假区顶风违建高尔夫球场?高尔夫球场不仅占用大量土地,耗水量惊人,而且还会因大量使用化肥、农药、除草剂等化学药品养护草坪,给当地带来生态破坏、污染环境,对于土地资源和水资源都极其贫乏的中国来说,控制高尔夫球场的建设是坚持可持续发展的必然措施!为什么在国家屡次禁止建别墅及高尔夫球场,当地政府部门是如何监管?显然是公然挑衅国家的法律法规!

编辑:西部新闻
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